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住宅ローン
住宅ローンとは、「宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付」です。住宅ローンは、大きく分けると公的融資と民間融資に分かれます。公的融資には公庫融資、年金融資、財形融資などがあり、これらの住宅ローンは条件・利用資格などに制限があります。比較検討しすぎるということはないと思います。一生に一度の大きな買い物です。じっくりと検討してから、住宅ローンの融資先を決定しましょう。
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住信SBIネット銀行 住宅ローン
獲得ポイント 60ポイント
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4.5
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住信SBIネット銀行 住宅ローンは、変動金利タイプ、固定金利特約タイプから選べる住宅ローンだ。また一部繰上げ返済や全額繰上げ返済など、余裕ができたときの支払い変更も柔軟な住宅ローンとなっている。住信SBIネット銀行 住宅ローンの借入れ条件は、借入れ時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、最終返済時の年齢が満80歳。安定し、継続した収入があり、団体信用生命保険に加入が認められた人、という条件になっている。また住信SBIネット銀行 住宅ローンは、８疾病保障を基本付帯して借入れができる。保険料は住信SBIネット銀行が負担。月々のローンに対する保障と、ローン残高に対する保障がある。８疾病で就業不能となった場合、月々の返済を保障してくれるし、就業不能状態が継続した場合には、住宅ローン残高が0円となるというものだ。返済方法は原理均等返済、若しくは元金均等返済から選択できる。約定返済日も、12、17、22、27日から選ぶことができる。住宅ローンというのは規則が多いが、住信SBIネット銀行 住宅ローンは、色々な選択が可能な魅力ある住宅ローンだ。
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楽天銀行 住宅ローン
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4.8
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借入時点の金利が最長35年間最後の返済までず〜っと続くのが、フラット35です。融資限度額は8,000万円、保証会社を使ってい ないので保証料がかかりません。また、繰上返済手数料も￥0、借り換えもOKです。さらに、2009年6月よりフラット35（買取型）は頭金が不要になりました。
フラット35S（優良住宅取得支援制度）対象の物件なら金利が当初10年間、または当初20年間金利が引き下げとなります。 この金利の差は大きいので建てる物件がフラット35Sの要件を充たしているか？ハウスメーカー、仲介会社などに確認しましょう。
住宅ローンを固定金利で選ぶなら楽天銀行 住宅ローンのフラット35Sが人気があります。
楽天銀行 住宅ローンのメリットは以下の通りです。
・金利は最低金利！
・融資事務手数料率が最低水準
・つなぎ融資ができる
・総支払額が低い
・契約も来店不要
・返済口座は全国1,500以上の金融機関から選べる。
などとなります。
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イオン銀行住宅ローン
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4.4
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イオン銀行の住宅ローンは、保証料0円、一部繰上返済手数料0円の住宅ローンです。
住宅ローンで一番気になるのは、金利ですが、イオン銀行の住宅ローンは、当初1年は固定金利年0.60％。2年目以降も金利を最大年1.2％差し引いてくれます。
また、「8疾病保障付住宅ローン」を選べば、がんと診断されたり脳卒中や糖尿病などで所定の状態が続いた場合、ローン残高が0円になるという安心制度もあります。
住宅ローンを考えている方は、イオン銀行の返済額シュミレーションを使ってみるときっと参考になるので試してみると良いでしょう。
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オリックス・フラット35（フラット３５）
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4.0
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オリックス・フラット35（フラット３５）は、ヨドバシカメラと業務提携したことから、最大で100000円のポイント進呈がある。一定の基準はあるが、それを満たしてオリックス・フラット35（フラット３５）で住宅ローンをくめば、当初5年間、借入れ金利0.3%というい低金利の優遇措置もある。また平静21年5月1日以降に資金受け取りになる場合、金利引き下げ期間が、10年間に延長となる。これは返済金額に非常に大きな差が出るお得なサービスだ。安心の全期間固定金利だから金利が上昇しても心配することがない。繰り上げ返済は最低100万円からの受付で、手数料は無料だ。また保証料も無料となり、融資額も、最高で物件価格の9割まで融資ということで、若い世代で住宅を検討する方々の力強い見方になっているようだ。事務手数料も最低水準金利を継続し、初期手数料タイプと金利タイプを選ぶことができる。また引き落し口座も指定がなく、設定が自由になる。自分が使用している口座を使用することができるので面倒も少ない。便利でお得、サービスも満点のオリックス・フラット35（フラット３５）だ。
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新生銀行 住宅ローン
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3.6
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不況の中人気を集める住宅ローンに新生銀行 住宅ローンがある。新規借入れ、借り換え、完済までしっかりサポートがある、ということで、消費者に人気なのだ。新生銀行 住宅ローンは、保証料が0円なので初期コストを抑えることだでき、繰上げ返済手数料も0円だから、好きな時に手数料無料で返済をすることができる。新生銀行 住宅ローン契約をすれば、自動的に新生プラチナサービスを受けることができるので、ATM引き出し手数料がいつでも0円、インターネットでの他行宛の振込みが月10回手数料無料。優遇金利が受けられ、外貨為替手数料も50%offという優遇が受けられるのだ。いつでも新生銀行 住宅ローンの担当者が住宅ローンの相談に365日、朝9時から夜7時まで受け付けてくれる。住宅ローン相談会も完全無料で土曜日にも開催されているので、これも便利に利用したい。いくらまで借入れができるのか、というシミュレーションもできる。借り換え、繰上げ返済シミュレーションもインターネット上で簡単にできるので、返済計画が建てやすい。色々なサービス、優遇措置。どれをとっても消費者に有利な住宅ローンが、新生銀行 住宅ローンだ。
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住友信託銀行 住宅ローン
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4.3
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住友信託銀行 住宅ローンは、三つの金利プランが魅力だ。変動プランと上限プラン、固定プランというものがある。このプランの変更を行う場合、インターネットでの金利プラン変更を行えば、切り替え手数料が無料となる。取引時間は9時から21時。土曜日、日曜日、祝日の受付もできる。自由返済のメリットはインターネットでの手続きで手数料が無料となることだ。機関短縮方式の一部繰上げ返済手続きなので、総支払利息額の軽減効果が高いというメリットがある。自動返済では、繰り上げて数量が無料となるほか、繰上げ返済の上限金額を100万円まで自動設定できるという魅力がある。その自動返済の金額は1万円以上1円単位で100万円以下というものだ。
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三井住友銀行 住宅ローン
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3.5
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マイホームの購入や新築資金、住宅ローンの借り換えにも便利なのが、三井住友銀行 住宅ローンだ。住宅を・・・と漠然と考えている人に利用して貰いたいのが、住宅ローン簡単シミュレーションだ。また具体的に住宅ローンを考えているという方には、マイホームプラン診断カルテというものがある。それぞれ、考え方によって、住宅ローンを考慮できるのは嬉しいサービスだ。三井住友銀行 住宅ローンを契約した後に繰り上げを考えた場合、インターネットで手続きを行えば、手数料は0円となる。また利息を含めた正確なシミュレーションができるので、その結果から検討できる。金利種類の変更もインターネットで変更することができる。色々な変更などが、ネット上でできるというのは優れた機能だ。また三井住友銀行 住宅ローンだけでなく、教育資金、マイカー購入、リフォーム資金という場合にも、それぞれに魅力的な商品がある。金利の確認も三井住友銀行 住宅ローンのサイトから、確認できるので、住宅ローンを考えている方は、情報収集も含めて三井住友銀行 住宅ローンのサイトがためになる。
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三菱東京UFJ銀行 住宅ローン
獲得ポイント 33ポイント
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3.3
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三菱東京UFJ銀行 住宅ローンは多彩な住宅ローンがあるということで、消費者から指示されている。金利コースは三つから選ぶことができ、保証型の住宅ローンで安心だ。保証型の住宅ローンというのは三菱東京UFJ銀行と住宅金融支援機構が保険を引き受けるという安心の保証だ。返済が終わるまで、最長35年間金利固定。最高8000万円まで借入れ可能。万が一という場合にもローンの返済は全額保証してくれるので、家族への負担を心配しなくてもいい住宅ローンとなっている。また、7台疾病保証に加入できるので、万が一7大疾病で就業不能ということになっても、ローンの返済予定額が支払いされる。就業期間が継続して1年間ある場合には、保険によって、住宅ローンの残高が0円となる。住宅ローンという大きな金額を借り入れて、自分にも下のときがあっても、残された家族には負担が行かないという様々なことに考慮された住宅ローンというのが、三菱東京UFJ銀行 住宅ローンということだ。消費者から安心、信頼の住宅ローンということで人気があるのもうなずける。
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東京スター銀行 住宅ローン
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2.2
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借り換え、おまとめということでも有名な東京スター銀行。東京スター銀行 住宅ローンもまた、消費者のことをよく考えた住宅ローンとなっている。東京スター銀行 住宅ローンには15もの魅力がある。預金連動だから預金がそのままになる。つまり繰り上げ返済と同じ効果がある。いつでも引き出しができる魅力もあるし、外貨出の運用も大きな魅力の商品だ。繰り上げ返済も固定金利選択も手数料が無料。この東京スター銀行 住宅ローンには、入院保険も付帯できるし、ガンという診断の場合、ローンの額が0円となる。返済休暇したいという場合でも、手数料は無料となる。借り換えの場合、1%オフになるので、東京スター銀行 住宅ローンで借り換えを考える消費者が多い。また保証料は無料で、預金を増やすことで、金利が0円となるのは大きな魅力だ。ATM利用合計が月8回まで手数料がかからないほか、派遣社員でも契約社員でも、東京スター銀行 住宅ローンを利用できる。お得な情報をお知らせしてくれるというサービスもある。弱い立場に優しい住宅ローンが、東京スター銀行 住宅ローンということになるようだ。
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ソニー銀行 住宅ローン
獲得ポイント 30ポイント
平均評価
3.0
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低金利と優遇措置が魅力のソニー銀行 住宅ローン。今注目を集めている住宅ローンの一つだ。変動金利の場合、基準金利が2.561%、優遇後の金利はそれが1.661%となる。固定金利15年では基準金利3.395%から優遇後金利は2.495％となる.かなりの優遇措置だ。またソニー銀行 住宅ローンならではなのが、来店不用ということだ。手続きはインターネット上で簡潔する。返済パターンのシミュレーションや相談問い合わせ、申込みから契約まで全てインターネット上でできる。金利タイプの変更ができ、これもネットで簡単に変更できる。保証料や団体信用生命保険料が無料。繰り上げ返済は1万円からできる。この手数料も0円なのだ。固定金利、変動金利どちらの利用でもこの手数料は無料となり、階数の制限もない。契約書類の再提出などもないので、とにかく便利な住宅ローンが、ソニー銀行 住宅ローンなのだ。ソニー銀行 住宅ローンでは住宅ローンについて専門のローンアドバイザーが相談にのってくれる。電話、メールなどで対応してくれる。契約の相談、申込みから契約まで、古サポートしてくれるのは大きな魅力だ。
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